MORADIAS DE LUXO À ENTRADA DE SANTO TIRSO DESDE 480,000?. DE T3 A T5 COM PISCINA.
A VILLAS DO PARQUE, SITUADA EM BURGÃES, SANTO TIRSO, BENEFICIA DE PROXIMIDADE AO CENTRO DA CIDADE, OFERECENDO FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS E LAZER. NAS IMEDIAÇÕES, ENCONTRAM-SE SUPERMERCADOS, COMÉRCIO LOCAL, CENTROS DE SAÚDE, FARMÁCIAS E O HOSPITAL DE SANTO TIRSO.
PARA LAZER, O PARQUE URBANO SARA MOREIRA DESTACA-SE COMO ESPAÇO IDEAL PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE, COMO CAMINHADAS E PIQUENIQUES. O MUSEU MUNICIPAL ABADE PEDROSA ENRIQUECE O PANORAMA CULTURAL, ENQUANTO FESTIVIDADES TRADICIONAIS, COMO AS FESTAS DE SÃO BENTO, GARANTEM ENTRETENIMENTO. ASSIM, A RUA COMBINA A TRANQUILIDADE DE UMA ZONA RESIDENCIAL COM A CONVENIÊNCIA DE UM CENTRO URBANO DINÂMICO. A construção será elaborada em ICF (Insulated Concrete Forms) - é uma técnica inovadora que combina os blocos de poliestireno com com betão armado para criar edifícios altamente isolados e resistentes. Oferece excelente isolamento térmico e acústico, eficiência energética e grande durabilidade. Esta técnica superior aos métodos tradicionais, reduz as despesas a longo prazo, como a manutenção e o aquecimento/arrefecimento. É ideal para cumprir normas de eficiência energética, sendo usado em habitações e edifícios sustentáveis. A sua adaptabilidade climática fazem do ICF uma escolha estratégica para projetos modernos.
O pavimento exterior em Lajetas de betão ou Pedra Mondim.
A Garagem para duas viaturas com teto falso em pladur hidrófugo, pintado em tinta Cin ou equivalente, paredes com cerâmico até 1,20m de altura e o pavimento cerâmico até 45?/m².
Os acabamentos exteriores em Pedra Mondim com estereotomia, ripado de madeira ou alumínio e, restante em RDA com acabamento em argamassa de cor cinza.
A porta de entrada de alta segurança com sistema de abertura elétrica. O vídeo porteiro com chave de código para abertura automática.
O Hall com teto falso em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente). As escadas terão uma estrutura metálica com degraus em Pedra Mondim.
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm até 45?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, incluindo aros, guarnições e rodapés.
A Sala com teto falso em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca(Cin ou equivalente). As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em madeira de Carvalho ou cerâmico até 45?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, portas pré fabricadas até ao teto e a face à cor ou lacadas, incluindo aros, guarnições e rodapés.
A Inst. Sanitária de Serviço com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
A parede de apoio ao lavatório terá um espelho e a restante será revestida com gesso projetado pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em cerâmica retificada de 90cmx90cm até 45?/m².
A louça sanitária, lavatório e estrutura interna de fixação será suspensa da Geberit. As torneiras da Hans Grohe. E, o móvel em contraplacado de bétula lacado, suspenso com lavatório de pousar.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa. Aplicação de acessórios de apoio às peças sanitárias, espelho.
A Cozinha com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm, com cor a definir juntamente com os móveis de cozinha, até 45?/m².
Os equipamentos integrados, da marca Siemens ou Bosh Série 7, serão: uma placa de indução 60x60, um forno e um exaustor. E, ainda irá incorporar um lava-louça com uma cuba e uma torneira.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa.
Os móveis de cozinha em laminado hidrófugo cinza e no exterior em termolaminado Fénix antidedada, serão produzidos segundo os desenhos apresentados e instalados, assim como, os eletrodomésticos, a placa vitrocerâmica, o forno, o exaustor da marca Siemens ou Bosch, o tampo em cerâmica Dekton ou equivalente e a torneira monocomando Hans Grohe ou equivalente.
Assim sendo, a Cozinha terá um valor estimado de 15 500?, mais 9 000? em equipamentos elétricos.
A Lavandaria com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente) com lambrim em cerâmico retificado com 1.20m de altura.
O pavimento cerâmico retificado 60cmx60cm, idêntico à cozinha, mas até 35?/m². A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa.
Para além disso, será preparada com todas as infraestruturas necessárias para a futura colocação das máquinas de lavar e secar roupa.
Os Quartos com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em soalho em madeira de Carvalho ou equivalente até 60?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em MDF para esmaltar com a cor definida em obra, incluindo aros e guarnições. E, os roupeiros em MDF para esmaltar, sendo que o interior será forrado a Melamina de acabamento "pele" com prateleiras e gavetas.
As Inst. Sanitárias dos Quartos com teto falso em gesso cartonado de 13mm para pintar em tinta plástica (Cin ou equivalente).
As paredes com aplicação cerâmica com 120cmx120cm ou 120cmx260cm com imagem de mármore. O pavimento em cerâmico 120cmx120cm tipo mármore.
A louça sanitária suspensa da Geberit, que incluirá estrutura interna de fixação dos autoclismos da Geberit. As torneiras da Hans Grohe. E, o móvel em contraplacado de bétula lacado, suspenso com lavatório de pousar.
As bases de duche tipo stonex com superfície texturada e com efeito anti-derrapante - gel coat de carga mineral. E, o sistema de chuveiro será embutido e da Hans Grohe.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa. Estas incluirão ainda a aplicação dos respetivos espelhos de apoio aos lavatórios.
As caixilharias serão em PVC Cinza Escuro com rotura térmica e vidro duplo (Temperado Sunguard SN 70/35 6mm + Caixa de ar 18mm TGI + Laminado 44.2). E, os estores elétricos em Laminas da mesma cor.
A Instalação do Sistema de Abastecimento de Água, a Instalação do Sistema de Saneamento e Pluviais e a Instalação da Rede de Gás realizada de acordo com o projeto.
A Instalação da Rede Elétrica, Domótica e Telefónica incluirá quadros, contadores e luminárias com focos embutidos com lâmpada LED, tanto no interior como nas varandas.
A moradia será equipada com uma bomba de calor com um depósito de 500 litros e do fornecimento e instalação de um sistema de climatização por ar condicionado em condutas, da Daikin ou Mitsubishi. Este sistema incluirá ainda sancas destinadas à instalação de cortinas elétricas e de pré-instalação elétrica para blackouts e/ou iluminação.
Será também instalado um sistema de VMC para assegurar a entrada e renovação de ar em todas as divisões, oito painéis solares fotovoltaicos. Os portões de entrada e da garagem interior serão automáticos, e os portões pedonais (de homem) terão funcionamento elétrico.
Incluída uma piscina de 6x4 metros com acabamento cerâmico e sistema de água salgada.
As moradias T5 apresentam elevador interior panorâmico.
A VILLAS DO PARQUE, SITUADA EM BURGÃES, SANTO TIRSO, BENEFICIA DE PROXIMIDADE AO CENTRO DA CIDADE, OFERECENDO FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS E LAZER. NAS IMEDIAÇÕES, ENCONTRAM-SE SUPERMERCADOS, COMÉRCIO LOCAL, CENTROS DE SAÚDE, FARMÁCIAS E O HOSPITAL DE SANTO TIRSO.
PARA LAZER, O PARQUE URBANO SARA MOREIRA DESTACA-SE COMO ESPAÇO IDEAL PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE, COMO CAMINHADAS E PIQUENIQUES. O MUSEU MUNICIPAL ABADE PEDROSA ENRIQUECE O PANORAMA CULTURAL, ENQUANTO FESTIVIDADES TRADICIONAIS, COMO AS FESTAS DE SÃO BENTO, GARANTEM ENTRETENIMENTO. ASSIM, A RUA COMBINA A TRANQUILIDADE DE UMA ZONA RESIDENCIAL COM A CONVENIÊNCIA DE UM CENTRO URBANO DINÂMICO. A construção será elaborada em ICF (Insulated Concrete Forms) - é uma técnica inovadora que combina os blocos de poliestireno com com betão armado para criar edifícios altamente isolados e resistentes. Oferece excelente isolamento térmico e acústico, eficiência energética e grande durabilidade. Esta técnica superior aos métodos tradicionais, reduz as despesas a longo prazo, como a manutenção e o aquecimento/arrefecimento. É ideal para cumprir normas de eficiência energética, sendo usado em habitações e edifícios sustentáveis. A sua adaptabilidade climática fazem do ICF uma escolha estratégica para projetos modernos.
O pavimento exterior em Lajetas de betão ou Pedra Mondim.
A Garagem para duas viaturas com teto falso em pladur hidrófugo, pintado em tinta Cin ou equivalente, paredes com cerâmico até 1,20m de altura e o pavimento cerâmico até 45?/m².
Os acabamentos exteriores em Pedra Mondim com estereotomia, ripado de madeira ou alumínio e, restante em RDA com acabamento em argamassa de cor cinza.
A porta de entrada de alta segurança com sistema de abertura elétrica. O vídeo porteiro com chave de código para abertura automática.
O Hall com teto falso em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente). As escadas terão uma estrutura metálica com degraus em Pedra Mondim.
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm até 45?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, incluindo aros, guarnições e rodapés.
A Sala com teto falso em gesso cartonado de 13mm pintado de cor branca(Cin ou equivalente). As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em madeira de Carvalho ou cerâmico até 45?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em Carvalho ou lacado, portas pré fabricadas até ao teto e a face à cor ou lacadas, incluindo aros, guarnições e rodapés.
A Inst. Sanitária de Serviço com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
A parede de apoio ao lavatório terá um espelho e a restante será revestida com gesso projetado pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em cerâmica retificada de 90cmx90cm até 45?/m².
A louça sanitária, lavatório e estrutura interna de fixação será suspensa da Geberit. As torneiras da Hans Grohe. E, o móvel em contraplacado de bétula lacado, suspenso com lavatório de pousar.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa. Aplicação de acessórios de apoio às peças sanitárias, espelho.
A Cozinha com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento cerâmico retificado de 90cmx90cm ou 120cmx120cm, com cor a definir juntamente com os móveis de cozinha, até 45?/m².
Os equipamentos integrados, da marca Siemens ou Bosh Série 7, serão: uma placa de indução 60x60, um forno e um exaustor. E, ainda irá incorporar um lava-louça com uma cuba e uma torneira.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa.
Os móveis de cozinha em laminado hidrófugo cinza e no exterior em termolaminado Fénix antidedada, serão produzidos segundo os desenhos apresentados e instalados, assim como, os eletrodomésticos, a placa vitrocerâmica, o forno, o exaustor da marca Siemens ou Bosch, o tampo em cerâmica Dekton ou equivalente e a torneira monocomando Hans Grohe ou equivalente.
Assim sendo, a Cozinha terá um valor estimado de 15 500?, mais 9 000? em equipamentos elétricos.
A Lavandaria com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente) com lambrim em cerâmico retificado com 1.20m de altura.
O pavimento cerâmico retificado 60cmx60cm, idêntico à cozinha, mas até 35?/m². A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa.
Para além disso, será preparada com todas as infraestruturas necessárias para a futura colocação das máquinas de lavar e secar roupa.
Os Quartos com teto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm pintado de cor branca (Cin ou equivalente).
As paredes serão revestidas em gesso projetado e pintado de tinta aquosa super lavável (Cin ou equivalente).
O pavimento em soalho em madeira de Carvalho ou equivalente até 60?/m².
A carpintaria, na sua totalidade, em MDF para esmaltar com a cor definida em obra, incluindo aros e guarnições. E, os roupeiros em MDF para esmaltar, sendo que o interior será forrado a Melamina de acabamento "pele" com prateleiras e gavetas.
As Inst. Sanitárias dos Quartos com teto falso em gesso cartonado de 13mm para pintar em tinta plástica (Cin ou equivalente).
As paredes com aplicação cerâmica com 120cmx120cm ou 120cmx260cm com imagem de mármore. O pavimento em cerâmico 120cmx120cm tipo mármore.
A louça sanitária suspensa da Geberit, que incluirá estrutura interna de fixação dos autoclismos da Geberit. As torneiras da Hans Grohe. E, o móvel em contraplacado de bétula lacado, suspenso com lavatório de pousar.
As bases de duche tipo stonex com superfície texturada e com efeito anti-derrapante - gel coat de carga mineral. E, o sistema de chuveiro será embutido e da Hans Grohe.
A extração de cheiros será através de uma ventilação mecânica silenciosa. Estas incluirão ainda a aplicação dos respetivos espelhos de apoio aos lavatórios.
As caixilharias serão em PVC Cinza Escuro com rotura térmica e vidro duplo (Temperado Sunguard SN 70/35 6mm + Caixa de ar 18mm TGI + Laminado 44.2). E, os estores elétricos em Laminas da mesma cor.
A Instalação do Sistema de Abastecimento de Água, a Instalação do Sistema de Saneamento e Pluviais e a Instalação da Rede de Gás realizada de acordo com o projeto.
A Instalação da Rede Elétrica, Domótica e Telefónica incluirá quadros, contadores e luminárias com focos embutidos com lâmpada LED, tanto no interior como nas varandas.
A moradia será equipada com uma bomba de calor com um depósito de 500 litros e do fornecimento e instalação de um sistema de climatização por ar condicionado em condutas, da Daikin ou Mitsubishi. Este sistema incluirá ainda sancas destinadas à instalação de cortinas elétricas e de pré-instalação elétrica para blackouts e/ou iluminação.
Será também instalado um sistema de VMC para assegurar a entrada e renovação de ar em todas as divisões, oito painéis solares fotovoltaicos. Os portões de entrada e da garagem interior serão automáticos, e os portões pedonais (de homem) terão funcionamento elétrico.
Incluída uma piscina de 6x4 metros com acabamento cerâmico e sistema de água salgada.
As moradias T5 apresentam elevador interior panorâmico.
