House for sale 9 rooms 170 m²MERNEL (35)

À Vendre : Longère de caractère de plus de 170 m² Découvrez cette charmante longère, située dans un cadre paisible et exposée plein sud. Avec ses 170 m² de surface totale (dont 125 m² habitables), cette maison spacieuse offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands volumes et les amoureux de la pierre. Caractéristiques principales : - 4 chambres - 2 salles d'eau et 3 toilettes séparés - Une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée. - Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. - Un double garage - Une dépendance de 90 m² avec un changement de destination déjà accordé par la mairie, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, bureau, etc.). Autres atouts : - Exposition sud - Assainissement aux normes - Double vitrage récent - Une cour goudronnée - Un grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet familial ou d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.891304