House - 100m²

Maison - 100m ² Succombez à cette vue exceptionnelle ! Surplombant les hauteurs de MONTLIGNON (95), cette propriété offre un terrain généreux de près de 1000 m2 en lisère de foret. Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison individuelle, d'une surface au sol d'environ 125 m², dont 99 m² habitables, sans mitoyenneté ni contrainte de copropriété. Son rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 15m² (vue magnifique sur Montlignon), une chambre, 1 salle d'eau avec WC, un sas, un cellier. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un bureau indépendant et un WC avec lavabo. Par ailleurs, un sous-sol partiel comporte la chaufferie (gaz) et une cave. A noter que des travaux sont à prévoir pour dynamiser lintérieur de cette maison diagnostiquée D selon ses performances énergétiques. Vous bénéficierez également d'un garage avec toit terrasse et d'un chalet en bois. Enfin, le village de Montlignon offre tous les commerces essentiels, un cabinet médical, les écoles publiques et la proximité de l'école privée Notre Dame de Bury. La ligne de bus (- de 5 min à pied) vous permettra de rejoindre facilement la gare d'Ermont -Eaubonne. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03. Prix de vente Net vendeur 384 000 euros Honoraires charges acquéreurs 15 000 euros TTC prix affiché 399 000 euros incluant 3,91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr