À VENDRE - TRIPLEX FAMILIAL DE 104 m² AU SOL - 3 CHAMBRES - SANS VIS-À-VIS - MOUTON-DUVERNET
Emplacement idéal : À 2 min du métro Mouton-Duvernet et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare et atypique : Ce triplex de 3 niveaux, situé au calme sur cour, offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.
Surface Loi Carrez : 76 m²
Surface habitable : 104 m²
Disposition intelligente et optimisée
Agencement du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau avec WC
Premier étage :
- Deux belles chambres (12 m² et 14 m²)
- Deuxième salle d'eau avec WC
Sous-sol aménagé (livré terminé pour la vente) :
- Troisième chambre ou espace bureau
- Salle polyvalente (salle de jeux, home cinéma, dressing)
- Buanderie
- Troisième WC
Les plus du bien
- Calme absolu, aucun vis-à-vis sur l'ensemble du triplex
- Immeuble bien entretenu, façade rénovée
- Chauffage individuel électrique
- Idéal pour une famille ou une profession libérale
Environnement et accessibilité
Transports : Métro ligne 4 à 2 min, lignes 6 et RER B à 5 min
Vie de quartier dynamique : Rue Daguerre et ses commerces à deux pas
Ecoles et services à proximité immédiate
DPE : F (226 kWh/m².an) - GES : F (49 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 480 E et 3 410 E (référence 2021)
Etat des Risques et Pollution disponible sur www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE :https://youtu.be/ GXmTfCtUmY?feature=shared
