Old farmhouse to be renovated with great potential!

Aux portes de Castelsarrasin sur la commune d'Angeville et à seulement quelques minutes de Moissac Venez découvrir un ancien corps de ferme au charme authentique, offrant un immense potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Vous rêvez d'espace, de caractère et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de plus de 300 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour créer le cadre de vie de vos rêves. Imaginez-vous dans un séjour spacieux et lumineux de 80 m², profitant d'une agréable cheminée l'hiver. Partagez des repas conviviaux dans une grande cuisine de 30 m² et reposez-vous dans l'une des trois suites parentales à l'étage, dont une majestueuse de 66 m² avec sa salle d'eau et son dressing. À l'extérieur, un terrain de 6 970 m², avec un garage de 60 m², un puits, et deux grandes terrasses, vous offriront tout l'espace nécessaire pour vos projets et vos moments de détente. Pour vous aider à imaginer le potentiel de cette propriété, nous avons créé des photos de synthèse mettant en avant les volumes des pièces et les possibilités d'aménagement. Découvrez comment cette maison peut devenir l'endroit idéal pour votre famille ou pour un projet d'investissement professionnel. Vous aurez l'opportunité de transformer cette bâtisse en un véritable gîte ou chambres d'hôtes ou en une résidence principale et secondaire pleine de charme pour une grande famille. Les grands atouts majeurs du bien : 370 m² habitable sur 2 niveaux 2 Pompes à chaleur pour un confort optimal Terrain de 6 970 m² avec puits et terrasses DPE performant : C (logement) et A (GES), un atout pour une maison ancienne comme celle-là Taxe foncière : 1 569 € Groupe scolaire d'Angeville à 3 minutes en voiture, Castelsarrasin et Moissac à 15 minutes pour vos courses au quotidien et à son entrée auto-route Noter que la maison est habitable de suite, ce qui vous permettra de réaliser des travaux à votre rythme tout en profitant immédiatement de l'espace et du cadre. Cette maison aux multiples possibilités est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.891536