House Montagnac 5 room(s) 140 m2, plot 510m²

A Montagnac - 34530 Christophe Pargoire vous présente cette grande maison vigneronne de 5 pièces, avec une surface habitable de 140m² rénovée, sur un immense garage de 6m de large, sur 28m de long. L'habitation se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau. Un jardin de 220m²avec piscine hors sol bois 6mX4m longe la totalité du garage sur un côté de l'habitation et une grande terrasse en R+1 sur l'arrière de l'habitation offre une très belle vue sur le village. Ce bien est proposé au prix de 349 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Ce bien est équipé de climatisations murales réversibles dans toutes les pièces, d'une VMC, de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'une aspiration centralisée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique avec adoucisseur. Le DPE est classé en C et le GES en A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .