CHARMANTE MAISON_ 154 m² _BEAUX VOLUMES_ 4 CHAMBRES_ SOUS-SOL_ JARDIN !!!

Venez découvrir SANS TARDER, cette maison de caractère d'environ 154 m² sur sous-sol, située dans un village paisible du montois avec école primaire, à 6 km de Maison-Rouge et de Donnemarie-Dontilly ( commerces, commodités et collège) ! Cette charmante maison est édifiée sur un terrain de 795 m², elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m², un séjour d'environ 26 m² avec cheminée insert, un grand salon de 36 m², une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez d'un palier desservant trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 55 m² comprenant chaufferie et pièces de stockage. À l’extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clos. Tout-à-l'égout. Chauffage gaz avec chaudière à condensation, cheminée insert et poêle à granulés récent. Les + FIBRE raccordée. Fenêtres double vitrage bois et aluminium de 2020. Porte d'entrée aluminium de 2020. Cette maison familiale n'attend plus que vous ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 272500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr