HOUSE TYPE T4 WITH GARAGE AND OUTBUILDING

Charmant pavillon de plain-pied de style landais, idéalement situé à proximité du village historique de Labastide d'Armagnac et à seulement 20 minutes de Mont de Marsan. Ce T4 d'une superficie de 105,75 m², construit en 2008, est implanté sur un terrain clôturé de 2724 m². Bien qu'en pleine campagne, la maison ne se trouve pas isolée. L'habitation se découvre sur une belle terrasse couverte de 48,11 m² orientée plein sud. À l'intérieur, un spacieux salon-séjour de 36,73 m², une cuisine séparée et équipée de 12,56 m², ainsi qu'un cellier de 8,10 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 10,24 m², 12,30 m² et 11,25 m², toutes avec placards muraux, une salle d'eau de 6,70 m² et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 21.24 m2 avec portail automatique l'ensemble attenant et communicant avec la maison, vous profiterez aussi d'une dépendance non attenante de 40 m². INFORMATIONS DIVERSES: Taxe foncière : 624E / double vitrage / fosse septique / VMC / production eau chaude cumulus électrique / volets roulants électriques. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755