Village house with outbuilding.

Maison de village avec dépendance, charme de la campagne à deux pas de la ville Découvrez cette agréable maison de village de 130 m², idéale pour les amateurs de tranquillité à proximité des commodités urbaines. Ce bien lumineux et sans travaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : • Rez-de-chaussée: Un appartement indépendant de 40 m², entièrement meublé et aménagé avec goût. Il comprend une entrée, un salon, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle de bain. Parfait pour un usage locatif (Airbnb ou location classique) Maison principale : • RDC : Une cuisine équipée, une salle à manger et un salon spacieux installé dans une véranda baignée de lumière, donnant sur un jardin arboré. Deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, offrant un bel espace de vie supplémentaire. • Étage : Une chambre ou possibilité de bureau, avec un point d'eau et un WC indépendant. • Extérieur : Deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un parking couvert pour deux véhicules et d'un jardin agréable. Une maison à fort potentiel, idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Réf. 23034 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 € et 2 377 € par an. Honoraires : 4,06 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23034 Honoraires : 4,06 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr