House for sale in Le Val-Saint-Germain, France

Le Val-Saint-Germain
House • 7 room(s) • 4 bed. • 1625 sq ft (151 m²) • ref: 1697016
$417,667
iad France - Angélique Papadopoulos vous propose: Maison familiale avec véranda, 4 chambres, un bureau et jardin arboré, garage – Le Val-Saint-Germain
Idéalement située entre Dourdan et Saint-Chéron – Proche RER C et A10

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2005, économe en énergie (DPE C), offrant 151 m² habitables sur un beau terrain arboré. Située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités (école, crèche, commerces), elle combine confort, fonctionnalité et nature.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec cellier, une lumineuse véranda, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un atelier (garage).

À l’étage : 3 grandes chambres (dont une avec espace bureau), une salle de bains avec baignoire d’angle et WC, nombreux rangements intégrés.

Les + extérieurs : grand jardin fleuri avec arbres fruitiers, pergola, potager, abris bois et jardin, espace bucolique idéal pour les amoureux de la nature.

Performance énergétique : bardage bois avec isolation par l’extérieur en fibre de bois, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût – mais un vrai potentiel pour une vie de famille sereine et chaleureuse.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms7
Floors2
Bedrooms4

Surfaces

Living area1625 sq ft (151 m²)
Land0.3 ac (1200 m²)

Le Val-Saint-Germain

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TypeHouse
Construction year2005
Energy efficiency rating
C
131
Environmental (CO₂) impact rating
A
3