Superbe Maison Familiale de 9 Pièces avec Piscine et Grand Jardin - Lutterbach
Lutterbach (68460) - Quartier Sud
9 pièces | 7 chambres | 198 m² | Terrain de 1425 m² | 3 niveaux | Piscine | Jardin
Située à Lutterbach, à seulement 10 minutes de Mulhouse et 30 minutes de Bâle, cette élégante maison familiale de près de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son magnifique jardin paysagé de plus de 14 ares et sa grande piscine chauffée.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall lumineux agrémenté d’un escalier en colimaçon desservant les trois niveaux de la maison. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres, séduit par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante de 13 m² allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 9,5 m² ainsi qu’un WC séparé.
Un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, vous découvrirez trois vastes chambres de 17 m², 13 m² et 16,5 m², ainsi qu’une superbe salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux meubles double vasques. Une seconde salle d’eau avec WC, au charme plus classique, complète cet étage.
Le dernier niveau accueille trois autres chambres (9 m², 16 m² et 13 m²), une grande salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel idéal pour une famille nombreuse ou des invités.
Un sous-sol fonctionnel et un extérieur exceptionnel
Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, propose plusieurs espaces dédiés : cave à vin, local technique et zone de stockage avec accès direct sur l’extérieur.
À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une grande piscine chauffée, d’une cuisine d’été, d’une belle terrasse ainsi que d’une pergola ombragée pour vos journées estivales.
Une dépendance permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.
Points techniques
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au gaz
Grenier isolé
Portail motorisé
Taxe foncière : 2 483 €
Prix: 549 000€ HAI / prix hors hono: 530 000€ / hono charge acquéreur: 19000€
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lutterbach (68460) - Quartier Sud
9 pièces | 7 chambres | 198 m² | Terrain de 1425 m² | 3 niveaux | Piscine | Jardin
Située à Lutterbach, à seulement 10 minutes de Mulhouse et 30 minutes de Bâle, cette élégante maison familiale de près de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son magnifique jardin paysagé de plus de 14 ares et sa grande piscine chauffée.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall lumineux agrémenté d’un escalier en colimaçon desservant les trois niveaux de la maison. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres, séduit par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante de 13 m² allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 9,5 m² ainsi qu’un WC séparé.
Un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, vous découvrirez trois vastes chambres de 17 m², 13 m² et 16,5 m², ainsi qu’une superbe salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux meubles double vasques. Une seconde salle d’eau avec WC, au charme plus classique, complète cet étage.
Le dernier niveau accueille trois autres chambres (9 m², 16 m² et 13 m²), une grande salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel idéal pour une famille nombreuse ou des invités.
Un sous-sol fonctionnel et un extérieur exceptionnel
Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, propose plusieurs espaces dédiés : cave à vin, local technique et zone de stockage avec accès direct sur l’extérieur.
À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une grande piscine chauffée, d’une cuisine d’été, d’une belle terrasse ainsi que d’une pergola ombragée pour vos journées estivales.
Une dépendance permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.
Points techniques
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au gaz
Grenier isolé
Portail motorisé
Taxe foncière : 2 483 €
Prix: 549 000€ HAI / prix hors hono: 530 000€ / hono charge acquéreur: 19000€
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
