iad France - Julien Serai vous propose: Charmante Villa 3 Faces T4 avec Piscine – Environnement Calme & Proche Commodités
Idéalement située dans un quartier paisible, cette belle villa 3 faces, construite en 1986 et toujours parfaitement entretenue, allie confort moderne et douceur de vivre. D'une superficie utile d'environ 100m2, elle se trouve à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate des commerces (Intermarché, Lidl, Aldi à 1 km, Carrefour à 5 km), elle permet également d’accéder très facilement au centre-ville ainsi qu’aux écoles maternelle et primaire, situées à seulement quelques pas.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où le salon-séjour avec son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. De là, une véranda baignée de lumière prolonge l’intérieur vers l’extérieur et s’ouvre sur une jolie terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysagé, agrémenté d’un olivier et de touches de lavande, offre un cadre apaisant. Un forage avec arrosage automatique permet d’entretenir les extérieurs avec facilité.
La piscine de 22 m², conçue en structure aluminium avec une étanchéité en PVC liner, bénéficie d’une filtration à sable avec un traitement au sel et d’un système balnéo, parfait pour des instants de détente absolue. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne aux finitions élégantes, d’une vasque intégrée, d’un sèche-serviettes chauffant et de WC.
Côté prestations, cette maison est pensée pour votre confort : climatisation réversible gainable, panneaux solaires alimentant le ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, électricité aux normes, menuiseries en PVC, volets en aluminium, portail électrique et porte de garage en aluminium motorisée. La maison dispose également d’un coffre-fort et est prééquipée pour un home cinéma avec des enceintes encastrées.
À l’extérieur, la cuisine d’été et le cabanon offrent de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car. Un spacieux garage vient compléter ce bien.
Édifiée sur une parcelle de 341 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, où calme et proximité des commodités se conjuguent à merveille.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans un quartier paisible, cette belle villa 3 faces, construite en 1986 et toujours parfaitement entretenue, allie confort moderne et douceur de vivre. D'une superficie utile d'environ 100m2, elle se trouve à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate des commerces (Intermarché, Lidl, Aldi à 1 km, Carrefour à 5 km), elle permet également d’accéder très facilement au centre-ville ainsi qu’aux écoles maternelle et primaire, situées à seulement quelques pas.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où le salon-séjour avec son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. De là, une véranda baignée de lumière prolonge l’intérieur vers l’extérieur et s’ouvre sur une jolie terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysagé, agrémenté d’un olivier et de touches de lavande, offre un cadre apaisant. Un forage avec arrosage automatique permet d’entretenir les extérieurs avec facilité.
La piscine de 22 m², conçue en structure aluminium avec une étanchéité en PVC liner, bénéficie d’une filtration à sable avec un traitement au sel et d’un système balnéo, parfait pour des instants de détente absolue. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne aux finitions élégantes, d’une vasque intégrée, d’un sèche-serviettes chauffant et de WC.
Côté prestations, cette maison est pensée pour votre confort : climatisation réversible gainable, panneaux solaires alimentant le ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, électricité aux normes, menuiseries en PVC, volets en aluminium, portail électrique et porte de garage en aluminium motorisée. La maison dispose également d’un coffre-fort et est prééquipée pour un home cinéma avec des enceintes encastrées.
À l’extérieur, la cuisine d’été et le cabanon offrent de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car. Un spacieux garage vient compléter ce bien.
Édifiée sur une parcelle de 341 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, où calme et proximité des commodités se conjuguent à merveille.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
