EXCLUSIVITY FÉLIX FAURE / FAMILY HOUSE 4 BEDROOMS AND DOUBLE GARAGES

*** EXCLUSIVITE*** Quartier FELIX FAURE, proche funiculaire et transports, à 5 minutes du CENTRE VILLE et proche des lycées Claude MONET et Saint JOSEPH Cette maison FAMILIALE de 150m² offre un enorme potentiel, elle saura vous séduire par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose en rez de chaussée d'une VASTE entrée ( bureau) , un séjour salon avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine, buanderie avec point d'eau et douche, wc et placards dans l'entrée. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres de 10m², 19m², 14.50m² et 12m², une salle de bains et wc séparé. Au second étage, un comble aménageable de 75m² au sol ( 35m² loi carrez) Pour votre confort, vous disposerez de 2 GARAGES de 16m² chacun et d'une DEPENDANCE de 12m² PETIT JARDIN CLOS Pour plus de renseignements, contactez moi Cette annonce référence 272230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ZIDANI (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50855550500025. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 2,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr