Charming family house with garden and outbuildings – 96 m²

Nichée dans un secteur calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 96 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Rez-de-jardin : Une belle cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. • Étage : Trois chambres spacieuses (13 / 12/ et 11m² chacune) et un WC séparé. • Un espace supplémentaire optimisé : Les combles ont été aménagés en chambre, offrant un coin nuit cosy et fonctionnel. Avec une surface au sol de 21 m², cet espace est idéal pour un jeune adulte, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Un extérieur agréable et bien entretenu • Terrain clos de 270 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Jardin arboré, agrémenté d'une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Deux dépendances (22 m² au total), parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire. • Un abri pour vélos pratique Cette annonce référence 273100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr