Building with 3 independent apartments available for sale in the center of Águeda

Apresentamos um imóvel exclusivo no centro de Águeda, com características singulares e uma localização privilegiada, perto de todos os serviços essenciais. Este prédio, após uma reabilitação completa da estrutura e de todo o espaço, oferece modernidade, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Composto por três andares independentes, este edifício destaca-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Todos os apartamentos seguem o mesmo estilo arquitetônico e de decoração, com acabamentos idênticos, proporcionando uma identidade harmoniosa e sofisticada a todo o prédio. RÉS-DO-CHÃO - T2 MODERNO COM PÁTIO PRIVADO Ao entrar no edifício, somos recebidos por um hall de distribuição que conduz aos diferentes pisos. No rés-do-chão encontra-se um apartamento T2, onde o estilo boémio, as linhas direitas, o minimalismo e os detalhes em madeira são os protagonistas. - Área Bruta Privativa: 50,75 m² - Área Bruta Dependente: 31,60 m² - Distribuição: - Hall/corredor amplo e bem iluminado - Quarto com luz natural, ar condicionado e espaço de arrumação - Casa de banho completa, simples e funcional - Zona de lavandaria e arrumação - Cozinha moderna em open space equipada com placa, exaustor e frigorífico - Sala de estar e jantar espaçosa e bem iluminada - Acesso a um pátio privativo, ideal para momentos de lazer e descanso, com entrada independente pelas traseiras - Um segundo quarto exterior, com acesso ao pátio 1.º ANDAR - T2 COM VARANDA Subindo as escadas, encontramos um segundo apartamento T2, igualmente acolhedor e moderno, mantendo a harmonia dos acabamentos e detalhes do rés-do-chão, mas com algumas particularidades únicas. - Área Bruta Privativa: 58,40 m² - Área Bruta Dependente: 13,04 m² - Distribuição: - Dois quartos interiores bem iluminados - Zona de closet na entrada dos quartos - Casa de banho completa, funcional e elegante - Cozinha moderna em open space equipada - Sala de estar e jantar ampla, com acesso a uma varanda exclusiva, proporcionando mais luminosidade e um espaço extra para relaxar 2.º ANDAR - T1 COM LUMINOSIDADE EXCECIONAL No último piso encontramos um apartamento T1 que se destaca pela sua grande entrada em vidro e pelas duas claraboias, que inundam o espaço de luz natural, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. - Área Bruta Privativa: 58,16 m² - Área Bruta Dependente: 6,06 m² - Distribuição: - Quarto espaçoso - Casa de banho completa - Cozinha em open space, moderna e totalmente equipada - Sala de estar e jantar com um recanto especial, conferindo um toque diferenciado ao espaço OUTROS DETALHES IMPORTANTES - Os apartamentos são vendidos sem mobília, permitindo que cada proprietário personalize o espaço ao seu gosto. As imagens apresentadas servem apenas como guia e inspiração. - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de qualquer intervenção adicional. - Todos os apartamentos contam com os mesmos acabamentos de qualidade e seguem uma linha estética uniforme, garantindo um ambiente moderno e elegante em cada unidade. - Localização imbatível, no centro da cidade, perto de comércio, serviços, transportes e espaços de lazer. - Excelente potencial para investimento, seja para arrendamento de longa duração ou alojamento local. Se procura um imóvel de qualidade superior, num local estratégico e com elevada rentabilidade, esta é a oportunidade que não pode perder. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio excecional! Categoria Energética: E #ref:EDI_233