House for sale in Gournay-en-Bray, France

Steven Raveleau vous propose en exclusivité: Située à deux pas de Gournay-en-Bray, dans un cadre calme et privilégié, cette splendide maison individuelle de 183 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m², cette propriété offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Points forts : - Maison habitable immédiatement - 5 chambres spacieuses - VMC double flux pour un confort optimal - Garage/buanderie de 28 m² avec porte motorisée - Portail motorisé et visiophone pour plus de sécurité - Bûchers, chalet avec électricité et abri de jardin inclus - Grande terrasse de 50 m², idéale pour vos moments en extérieur - Fibre et tout à l'égout Rez-de-chaussée : -Vaste entrée accueillante - Séjour spacieux de plus de 50 m² avec une cheminée Polyflam - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - WC indépendant avec lave-mains - 1 chambre confortable A l'étage : - Grand palier avec rangement intégré - 4 chambres, dont une avec un grand dressing - Salle d'eau moderne - Salle de bains avec douche et baignoire hydrosonic pour des moments de détente - WC indépendant Cette maison combine parfaitement espace, confort et équipements modernes. Idéale pour une grande famille, elle est prête à vous accueillir. Profitez de son grand jardin arboré et de sa terrasse pour savourer des moments privilégiés en toute sérénité. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394 891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .