Building T7 in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau and Vitória of 281.00 m²

Moradia de Charme do Século XX – Oportunidade Única no Coração do Porto Apresentamos uma moradia única e cheia de encanto, datada do século XX, situada numa localização privilegiada junto ao Marquês de Pombal. Com uma área útil de 281m², este imóvel distribui-se por: Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, com possibilidade de aproveitamento do vão do telhado. Localização Excecional A apenas 3 minutos do centro do Porto e 2 minutos da saída da cidade. Próxima de escolas, colégios, supermercados, lojas, restaurantes e jardins. Excelente acessibilidade, com metro e autocarros a poucos passos. Inserida numa das zonas de maior valorização imobiliária da cidade, ao lado da famosa Rua de Santa Catarina, uma das mais cobiçadas do Porto. Potencial de Investimento Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos, tais como: ✔️ Boutique Hotel – O charme e a localização tornam-no perfeito para uma unidade hoteleira exclusiva. ✔️ Alojamento para Nómadas Digitais ou Estudantes – A proximidade ao Polo Universitário e à estação do Marquês oferece um enorme potencial de rentabilidade. ✔️ Conversão em 8 Frações Independentes, sendo duas delas com terraços virados para as traseiras. Consultoria Especializada O consultor imobiliário responsável foi proprietário do Porto Suites do Marquês na região e poderá fornecer todas as informações necessárias para uma decisão segura e informada. Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais estratégicos do Porto! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo! #ref: 136946