URBAN PLOT IN EL VENDRELL

Solar urbano~El solar se encuentra en El Vendrell, municipio de Tarragona, dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, en la zona norte del casco urbano. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a servicios, infraestructuras y una conectividad óptima con el centro de la localidad y vías principales.~~Características del Solar~Superficie total: 1.537 m².~Clasificación urbanística: Suelo urbano.~Uso principal: Residencial.~Edificabilidad máxima: Pendiente de confirmación según planeamiento específico.~Tipología edificatoria: Según normativa, adaptable a vivienda plurifamiliar o unifamiliar.~Normativa Urbanística del Emplazamiento~El solar está regulado por la normativa urbanística de El Vendrell y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se encuentra dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, lo que implica que está sujeto a ciertas condiciones para su desarrollo y edificación.~~Posibilidades de Uso y Normativa General~Uso principal permitido: Residencial.~Usos complementarios: Posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios según el PGOU y normativa específica del sector.~Condiciones de edificación:~Alturas máximas: Definidas por el PGOU y las ordenanzas municipales.~Ocupación y retranqueos: Según normativa específica del ámbito.~Condiciones de urbanización: Dependiente del grado de desarrollo de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC.~Situación Urbanística~El desarrollo del solar está condicionado a la ejecución de las actuaciones urbanísticas correspondientes a la UA-1 BOTAFOC. Es recomendable verificar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell el estado actual de los trámites urbanísticos, incluyendo la reparcelación y urbanización.~~Este suelo urbano en El Vendrell representa una excelente oportunidad de inversión en un sector en desarrollo, con un uso predominante residencial y posibilidad de adaptación a distintos proyectos. Se recomienda realizar un análisis detallado de la normativa y los costes asociados a la urbanización para una planificación eficiente del desarrollo.~~Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio.