iad France - Claude Durand vous propose: Propriété d’exception à Thézan-lès-Béziers – Vivez l’élégance et le confort dans un cadre unique !
Située sur une parcelle de près de 3000 m², cette maison magnifiquement rénovée vous séduira par son charme, sa modernité et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 200 m² (et encore plus si l’on inclut l’étage aménagéé), cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et un environnement idyllique.
Descriptif de la maison principale :
RDC :
Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité.
Une superbe véranda chauffée, idéale pour profiter des saisons en tout confort.
Deux cuisines fonctionnelles et modernes, offrant un confort optimal pour vos repas en famille ou entre amis.
Trois grandes chambres lumineuses.
Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées.
Étage :
Aménagé dans l’ancien grenier, cet espace ajoute une quatrième chambre avec sa salle de bain privée et ses toilettes. Bien que non comptabilisé dans les 200 m² officiels, cet étage ajoute une véritable plus-value à la maison.
Prestations et confort :
Trois systèmes de chauffage :
Chauffage au sol.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l’année.
Une dépendance complète de type T2, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle comprend climatisation, double vitrage et tout le confort nécessaire.
Extérieurs et aménagements :
Une piscine magnifique, accompagnée d’un pool house équipé d’une cuisine d’été et de toilettes.
Un vaste jardin paysagé avec un potager luxuriant.
Un forage et un accès au Bas-Rhône pour l’arrosage du jardin, de la piscine et du potager.
Un garage fermé, trois carports pour le stationnement et un grand atelier fermé pour vos projets et le rangement de l’outillage.
Points forts :
Une décoration soignée et moderne.
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles !
Une localisation prisée, entre nature et proximité des commodités.
A visiter très vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur une parcelle de près de 3000 m², cette maison magnifiquement rénovée vous séduira par son charme, sa modernité et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 200 m² (et encore plus si l’on inclut l’étage aménagéé), cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et un environnement idyllique.
Descriptif de la maison principale :
RDC :
Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité.
Une superbe véranda chauffée, idéale pour profiter des saisons en tout confort.
Deux cuisines fonctionnelles et modernes, offrant un confort optimal pour vos repas en famille ou entre amis.
Trois grandes chambres lumineuses.
Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées.
Étage :
Aménagé dans l’ancien grenier, cet espace ajoute une quatrième chambre avec sa salle de bain privée et ses toilettes. Bien que non comptabilisé dans les 200 m² officiels, cet étage ajoute une véritable plus-value à la maison.
Prestations et confort :
Trois systèmes de chauffage :
Chauffage au sol.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l’année.
Une dépendance complète de type T2, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle comprend climatisation, double vitrage et tout le confort nécessaire.
Extérieurs et aménagements :
Une piscine magnifique, accompagnée d’un pool house équipé d’une cuisine d’été et de toilettes.
Un vaste jardin paysagé avec un potager luxuriant.
Un forage et un accès au Bas-Rhône pour l’arrosage du jardin, de la piscine et du potager.
Un garage fermé, trois carports pour le stationnement et un grand atelier fermé pour vos projets et le rangement de l’outillage.
Points forts :
Une décoration soignée et moderne.
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles !
Une localisation prisée, entre nature et proximité des commodités.
A visiter très vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
