VILLAGE HOUSE WITH LARGE GARAGE, SWIMMING POOL, CONVERTIBLE FLOOR

Je vous amène à Magalas, charmant et dynamique village au nord de Béziers, pour découvrir cette maison de type vigneronne, aux espaces et volumes généreux, avec grand garage, dépendance et extérieurs. Le bien se développe sur 3 niveaux d'environ 125 m2 chacun. En rez-de-rue: Une cour vous accueille et vous mène au grand garage et à l'ancienne écurie adjacente, qui pourra devenir le futur atelier de bricoleur. On peut accéder à la maison depuis un escalier intérieur, ou bien par son entrée côté rue. L'appartement, entièrement climatisé, se situe au premier étage. Il se compose d'un hall, d'un salon/salle à manger,l d'une cuisine séparée, d'une buanderie attenante. Le coin nuit possède 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue et à la vue dégagée. Au second niveau, vous aurez la possibilité de repenser les différentes pièces pour créer un nouveau logement ou bien augmenter la surface habitable existante. Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Le bien possède également un espace extérieur avec piscine, de quoi profiter de moments de détente à l'abri des regards. Des travaux de rafraichissements sont à envisager mais la maison a une toiture refaite il y a une dizaine d'années, des menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants ( y compris au second étage), une pompe à chaleur installée en 2021. Contactez-moi dès à présent pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, qui saura répondre à vos projets familiaux et/ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 577589 )