For Sale building in Bourganeuf

L'agence UDI immobilier Guéret vous présente à la vente cet immeuble en plein centre de Bourganeuf. Il est composé d'un local commercial aujourd'hui exploité et d'un logement au dessus. Entrées indépendantes pour les deux lots. Caractéristiques de l'espace habitation : - un grand salon/ salle à manger fraîchement rénové - Cuisine - Trois chambres - Deux salles de bain - Une pièce d'eau - une cave voutée - des combles aménageables Une charmante cour arrière avec des boxes de rangement et un accès séparé complètent ce bien. Cette vente peut être complété avec le fonds de commerce de presse-fdj-cadeaux-librairie- papeterie présent dans le local commercial. Prix en supplément. Belle rentabilité possible!!! DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3120 € et 4280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 242