IDEAL INVESTOR: T3 APARTMENT WITH BALCONY AND CELLAR

En exclusivité : idéal pour un investisseur. A Saint-Etienne, Secteur Montplaisir, Boulevard Normandie Niemen, à 15 min à pieds de la Gare Chateaucreux, à quelques pas du bus et des commerces. Dans une copropriété sécurisée, au 2ème étage, avec ascenseur, appartement T3 en très bon état, de 71,29m2 carrez, avec balcon de 7m2 et cave. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine (avec cellier/buanderie) ouverte sur belle pièce de vie de 33,44m2, donnant accès à un balcon, avec vue dégagée, 2 chambres, une petite pièce de rangement, une salle de bain et un WC séparé. Exposition du balcon : Sud. Double vitrage PVC de 2022. Store banne de 2022. Ascenseur neuf. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Locataire en place depuis le 01/02/2011 : loué 650€ (520€ + 130€ de charges). Un autre appartement loué, quasi identique, est disponible à la vente dans la même copropriété. Surface carrez : 71,29 m2 Surface total : 82,18 m2 Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 73 000€ DPE : E Taxe foncière : 1 673 € 226 lots d'habitation dans la copropriété. Charges de copropriété : 188,34€ / mois (chauffage collectif, eau chaude, syndic, entretien, assurance et électricité des communs). Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 848461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.