House for sale in Caluire-et-Cuire, France

A vendre, quartier Vassieux, demeure de caractère des années 30 d'environ 166m² (182 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m². Vous serez séduit par un salon double très lumineux, exposé sud ouest, une pièce bureau, une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin et une chambre avec salle d'eau s'ouvrant également sur le jardin, un wc indépendant. L'étage dessert une chambre avec possibilité de créer une vraie terrasse, une autre chambre avec placard et grand vélux, une 4ème chambre avec belle hauteur sous-plafond, placard; une salle de bains et wc indépendant. La toiture et son isolation ont été refaites en 2013 et la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de 2009. Vous bénéficiez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un abri de jardin. La parcelle de terrain est en zone résidentielle URi2b avec possibilité d'accueillir une piscine. Cette maison au charme intemporel est idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, avec un beau potentiel de rénovation, à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur recherché proche des commodités. Contacter Isabelle Rampa ou (RSAC 818103566) Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 305 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 euros et 4920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818103566 RCP 127 100 479