VALDOIE 90300: House 7 rooms 156.47 m² with 2 dwellings

UNIQUEMENT CHEZ PROPRIÉTÉS PRIVEES !! Dans un secteur résidentiel de Valdoie 90300, maison traditionnelle de plus de 156m² habitables, édifiée sur un terrain de 507 m² clôt Ce pavillon comprend 2 logements : - La partie habitation principale, type T5, est composée de la manière suivante : Accessible par les escaliers extérieurs, l'entrée sur un couloir qui distribue une double pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée indépendante. un dégagement avec rangement sous escalier. Sur le même niveau une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche, bidet et lavabo. A l'étage par un bel escalier en bois, vous arrivez sur un palier avec rangement, puis 2 chambres et un cabinet de toilette. - A l'arrière de la maison, par une entrée indépendante , de plein pied, le second logement : Un appartement de type T2 pouvant être mis à la location facilement. et indépendamment de la partie principale. Il se compose, d'une entrée comprenant la chaudière gaz individuelle, un cave-buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, salon-salle à manger avec poêle à bois. En complément de ces 2 habitations, - Un sous sol complet avec garage, une buanderie avec évier et douche, un espace rangement avec cuve à fioul, un espace technique avec chaudière et atelier. Des travaux sont a prévoir, mais le potentiel est réel, dans un secteur calme et recherché pour cette propriété qui saura vous séduire. Prix : 139 990 euros ( honoraires charge vendeurs inclus) DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 290 et 5 900 euros Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Estimation offerte - Mandat réf : 392931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .