3 ROOM DUPLEX - 60M2

Idéalement situé dans une maison divisée en 3 appartements en zone pavillonnaire, à 10 minutes à pied de la gare Eragny-Neuville, ce duplex de 3 pièces d’environ 60m2 est accessible depuis une ENTRÉE PRIVATIVE. Il comprend : -Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée et un WC séparé. -Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une cour avec une place de parking en extérieur, un garage et une cave au sous-sol d’environ 45m2 complètent ce bien. À SAVOIR : -Proche de toutes les commodités. -Travaux à prévoir. -Faibles charges de copropriété. -Compteur individuel. -Sous-sol semi-enterré. -Entrée indépendante. -2 places de stationnement. Contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 273336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr