PONT SAINT ESPRIT PLEIN CENTRE INVESTMENT BUILDING 7 APARTMENTS

Pont Saint Esprit, en plein centre du village, nous vous proposons un immeuble de caractère sur 2 niveaux composé de 7 appartements, 5 caves et une cour intérieure. Au niveau du rez-de-chaussée, deux T2 donnant sur rue et deux T3 donnant sur la cour. Un des T2 est actuellement occupé avec un bail en cours. Au premier niveau, un T4 qui occupe tout l'étage et peut-être scindé en deux T2. Au dernier niveau, deux T2. Chaque logement dispose de son compteur EDF et de son compteur à gaz, l'ensemble est sain mais mérite une rénovation pour optimiser son potentiel. De belles hauteurs sous plafond, une façade avec du cachet, chaque appartement dispose de menuiseries en double vitrage pvc et certains de chaudières récentes. Idéal investisseurs : forte rentabilité locative, environ 38 000 € annuel brut ou possibilité de revendre lot par lot afin de dégager un bénéfice immédiat. Nous vous attendons pour une visite. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR128 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 et 7750 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ROUDIL, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro n°897 830 014 00014., agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.