House for sale in Rognac, France

Maison T5 pièces - 178 m² - ROGNAC Maison 5 pièces - 178 m² de surface totale - ROGNAC NOUVEAUTE CHEZ EXPERTISIMMO EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette authentique maison provençale de plus de 144 m² habitables, avec un double garage de 26 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m². Un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis ! Construite il y a environ 40 ans, cette maison pleine de charme est située dans un quartier calme et recherché de Rognac. Un intérieur fonctionnel et chaleureux Rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein sud - Cuisine équipée et aménagée, prolongée par une agréable véranda - Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes À l'étage : - Un beau dégagement mansardé - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année, un Grand jardin arboré et un terrain piscinable. Et un espace de stationnement et garage double Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Hors lotissement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Les équipements ; fenêtre bois simple vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, volets battants, type de construction traditionnelle. Pour toute information, contactez un des Cédric / EXPERTISIMMO Mandat 4153 - Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 88Kwh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur;