VILLAGE HOUSE 2 BEDROOMS

LA GIRVIERE, maison en pierres rénovée en 2019 avec un verger non attenant de 404m2. A 3kms du port des Sables d'Olonnes, 1,5kms des plages et 1,5kms des différents commerces. Au rdc, cette maison se compose d'un salon et d'une grande cuisine meublée, une buanderie avec toilettes. A l'étage, 2 grandes chambres avec une salle d'eau avec toilettes. Menuiseries en PVC double vitrage / Chauffage électrique / Assainissement collectif / Fibre Optique SES POINTS FORTS : Proximité du port de plaisance / Pierres apparentes / 2 chambres / Jardin agréable avec fruitiers. RARE sur le secteur, appelez nous pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Merci de contacter Natacha au 0620428109 Cette annonce référence 268233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr