House for sale 5 rooms of 97 M² with high potential on a flat and wooded plot of 1,266m² BERNEUIL SUR AISNE (60)

JEAN PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE DE VENIR DÉCOUVRIR, dans un cadre verdoyant propice au bien-être et dans un village où il fait bon vivre, à seulement 2 minutes de la commune d'Attichy avec toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Compiègne, cette maison familiale 5 pièces de 97 m² sur une parcelle plate et arborée de 1 266 m². Elle comprend: -Une cuisine dinatoire fermée de 12,80 m² avec placard pour rangement aliments, -Séjour baigné de lumière naturelle de 25 m² avec balcon orienté sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré, -Un dégagement de 8,23 m² desservant : 4 chambres (de 10,64 m² à 11,67 m²), -4 chambres de 10 à 11 M² -Une salle d'eau de 4,85 m² avec douche et baignoire, pensée pour votre confort -Un WC séparé Prestations éco-responsables et confort moderne : -Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air réversible, Split dans séjour, couloir et les 4 chambres au 1er étage, assurant une température agréable toute l'année -Eau chaude : Ballon Thermodynamique, pour une consommation maîtrisée -Ventilation : VMC simple, garantissant une aération saine -Fenêtres double vitrage oscillo-battantes pour la plupart, avec volets battants en bois en bon état -Isolation des murs et du plancher entre le rez-de-jardin et l'étage -Fibre internet dans le séjour Extérieur : -Terrasse en granit de 24 m² avec point d'eau, pour profiter des beaux jours -Terrain plat clôturé (grillage de 1,5 m), -1 cabanon en métal de 17 m² sur dalle béton, en très bon état -1 cabanon en parpaing au fond du jardin, également en bon état sur dalle béton -Espace potager pour cultiver vos légumes -Arbres fruitiers : pommier, poirier et cerisier et noyer -2 récupérateurs d'eau (environ 1000 l), dans une logique d'économie d'eau -Vue dégagée sur pâture avec vaches à l'arrière, offrant une atmosphère champêtre POTENTIEL ++ : Un espace évolutif selon vos besoins Possibilité de créer une dépendance de 60 m² avec entrée individuelle en rez-de-jardin ! Pièces déjà existantes : Entrée, carrelage au sol : 10,61 m² Premier séjour avec espace cuisine, carrelage au sol : 24,32 m² Deuxième espace, donnant sur la terrasse et le jardin, carrelage au sol : 24,60 m² EXCELLENTE NOTE ÉNERGÉTIQUE : C Cette maison est une véritable bulle de bien-être, où l'environnement naturel et les équipements écologiques s'allient pour offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 578508 )