Detached house of 120m2 on 3 levels - Quiet area in

Située dans un quartier paisible à l'extérieur de Saint-Julien en Genevois, cette maison de 120m2 habitables se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le sous-sol (non-enterré) comprend un garage et de nombreuses pièces de stockage. - L'étage principal comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un séjour lumineux et une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. - Le dernier étage se compose de combles aménageables en cours d'isolation dont l'électricité a déjà été installée. Ce niveau offre ainsi un grand potentiel pour créer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, tels que l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des fenêtres et le remplacement de la chaudière en 2014. Ces améliorations assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, un grand jardin de 1000m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. La terrasse, offrant une vue dégagée, est l'endroit idéal pour vos repas ou moments de détente en famille. Concernant l'emplacement, la maison se trouve à seulement quelques pas d'un arrêt de bus desservi par les lignes 272 (en direction de Genève) et M (ligne locale), facilitant vos déplacements. Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes de transport et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds