SANCE

SANCE Dans quartier résidentiel recherché, au calme, tout en étant à proximité des écoles et commerces du village. Villa traditionnelle de plain-pied en excellent état d'entretien intérieur et extérieur. Séjour traversant est-ouest, avec cheminée à insert, cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse en pierre abritée et jardin. Un dégagement dessert la partie nuit avec 3 chambres (13 m², 11,1 et 10,4 m²), grande salle d'eau avec douche italienne et 2 vasques, WC séparé faïencé. Chauffage par insert avec diffuseur de chaleur, et panneaux rayonnants électriques. Garage attenant carrelé et isolé, buanderie 9 m² avec placards. Terrasse en pierre côté ouest, terrasse béton tout autour de la maison. Jardin clos arboré, puits. 2nd garage 32 m² non attenant, isolé, avec portail sectionnel automatisé. Menuiseries double vitrage, matériaux de qualité (plan de travail de cuisine en granit, planches de rive en cuivre), fibre optique dans la rue. Le tout sur 700 m² de terrain entièrement clos. NOUVEAU DPE : D 243 / 7. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1600 à 2210 euros/an (réf moyenne 2021-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com