iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Maison contemporaine – Irigny – À 20 min de Lyon
Située sur les hauteurs d’Irigny, à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lyon, cette superbe propriété, construite en 2010, offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle plate et arborée de 1300 m², elle séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme.
Un espace de vie lumineux et chaleureux de 235 m2 :
Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend :
•Un spacieux salon avec une cheminée à insert, ouvert sur l’extérieur.
•Un salon TV cosy.
•Une cuisine ouverte de 30 m², baignée de lumière, donnant directement sur un espace extérieur convivial et la piscine.
•Une suite parentale avec sa terrasse bois privative, dressing, salle de bain et toilettes.
•Une chambre d’amis et un bureau.
•Une buanderie et un cellier donnant sur un garage de 46 m2.
Un espace nuit fonctionnel et ouvert sur l’extérieur :
À l’étage, trois grandes chambres avec rangements s’ouvrent sur une belle terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Deux salles d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Un extérieur soigné et un cadre privilégié :
La maison s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres majestueux et d’une haie de charmilles préservant l’intimité.
Les vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant confortablement chez soi, parfait pour des moments conviviaux avec vos proches.
La piscine, de 12 x 3,5 m, est chauffée et est équipée d’un rideau.
Confort et prestations haut de gamme :
•Chauffage par pompe à chaleur
•Plancher chauffant et rafraichissant
•Aspiration centralisée
•Système d’alarme
•Proximité immédiate des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Lyon : le Bus 15E rejoint la place Bellecour en 15 mn !
Cette propriété allie modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur les hauteurs d’Irigny, à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lyon, cette superbe propriété, construite en 2010, offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle plate et arborée de 1300 m², elle séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme.
Un espace de vie lumineux et chaleureux de 235 m2 :
Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend :
•Un spacieux salon avec une cheminée à insert, ouvert sur l’extérieur.
•Un salon TV cosy.
•Une cuisine ouverte de 30 m², baignée de lumière, donnant directement sur un espace extérieur convivial et la piscine.
•Une suite parentale avec sa terrasse bois privative, dressing, salle de bain et toilettes.
•Une chambre d’amis et un bureau.
•Une buanderie et un cellier donnant sur un garage de 46 m2.
Un espace nuit fonctionnel et ouvert sur l’extérieur :
À l’étage, trois grandes chambres avec rangements s’ouvrent sur une belle terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Deux salles d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Un extérieur soigné et un cadre privilégié :
La maison s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres majestueux et d’une haie de charmilles préservant l’intimité.
Les vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant confortablement chez soi, parfait pour des moments conviviaux avec vos proches.
La piscine, de 12 x 3,5 m, est chauffée et est équipée d’un rideau.
Confort et prestations haut de gamme :
•Chauffage par pompe à chaleur
•Plancher chauffant et rafraichissant
•Aspiration centralisée
•Système d’alarme
•Proximité immédiate des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Lyon : le Bus 15E rejoint la place Bellecour en 15 mn !
Cette propriété allie modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
