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01600 - MISÉRIEUX - MAISON DE CARACTÈRE - 180 M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RÉNOVÉE AVEC SOIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à Misérieux. Misérieux séduit par son environnement préservé, son atmosphère paisible et son esprit village où il fait bon vivre. Les amoureux de la nature apprécieront ses nombreux chemins de promenade à travers la campagne environnante, tandis que les familles profiteront d'un cadre sécurisé avec école, commerces de proximité et services accessibles. Idéalement situé, le village permet de rejoindre rapidement l'A6 et l'A46, facilitant les déplacements vers Lyon et Bourg-en-Bresse. Vivre à Misérieux, c'est choisir un cadre de vie authentique et convivial, parfait pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités. D'une superficie généreuse de 180 m², cette maison offre des volumes spacieux et une ambiance lumineuse propice à la convivialité et au bien-être. Composition du bien : • Un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. • Trois belles chambres, offrant confort et tranquillité. • Une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. • Une cave à vin de 10 m², parfaite pour conserver vos vins et profiter de moments de dégustation entre amis. • Un garage de 24 m², offrant un espace idéal pour abriter votre véhicule ou pour un atelier, selon vos besoins. • Une cour arborée de 310 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. Atouts et prestations : Matériaux de qualité : maison en pisé, typique de la région, offrant un cachet unique. Rénovations récentes : façade refaite en 2019, toiture et menuiseries en excellent état. Volumes généreux et agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Maison prête à habiter, aucuns travaux à prévoir. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Bonne desserte : bus réguliers pour le centre de Villefranche-sur-Saône et Bourg-en-Bresse. Une maison pleine de charme Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et sa rénovation soignée, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Visite Virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.87.14.06.81 smaubrou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris