House for sale in Saint-Nauphary, France

Saint-Nauphary
House • 5 room(s) • 3 bed. • 1345 sq ft (125 m²) • ref: 35465
$258,860
Maison à ossature bois de 2016 - 125m² - 1571m² de terrain - 15 minutes sud Montauban

Dans un environnement calme sur les côteaux, cette maison à ossature bois de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon/séjour lumineux avec un plafond cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort. Vous passerez des moments conviviaux en famille autour de la cuisine, entièrement équipée et aménagée. Un poêle à granulés vous assurera des économies d'énergie et une chaleur agréable tout au long de l'année.

La maison comprend également 3 chambres spacieuses, chacune équipée de rangements et/ou d'un dressing. Vous trouverez par ailleurs un cellier, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés.

Enfin, une véranda de 22m² de marque 'Rideau', idéale pour profiter du calme environnant vient parfaire le tout et offrir une vraie plus-value en toute saison.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que deux cabanons pour près de 30m2 permettant de stocker votre matériel de jardinage et autres effets personnels.

Construite dans une logique de faible consommation énergétique, cette maison est classée en B sur le DPE, un gage de confort et d'économies.

Caractéristiques principales :

Maison à ossature bois de 125m²
Terrain de 1571m²
Grand salon/séjour avec plafond cathédrale
Poêle à granulés
Véranda de 22m² (marque 'Rideau')
Vue dégagée et calme
Maison basse consommation (DPE classée B)

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale sereine à proximité de Montauban. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Spaces

Rooms5
Bedrooms3
Toilet rooms1

Surfaces

Living area1345 sq ft (125 m²)
Land16910 sq ft (1571 m²)
Swimming pool

Saint-Nauphary

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TypeHouse
Construction year2016
Energy efficiency rating
B
72
Environmental (CO₂) impact rating
A
2