DOUBLE HOUSE OF 140 M² WITH OUTBUILDINGS, ALL ON 637 M² OF ENCLOSED LAND:

Maison d'exception de 140 m² (terminée à la vente dans 2 mois ) ou maison de 91 m² et appartement de 48.5 m², l'ensemble sur son terrain clos de 637 m². Vue panoramique : allée en béton, terrasse et pergola, puits à proximité, garage avec terrasse. Pas de chauffage pour le moment (Possible électrique ou bois à voir avec les acquéreurs). Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et velux en bois sous les combles. Les volets roulants en pvc sur certaines étage et volet en PVC au rez-de-chaussée. Eau chaude sanitaire avec deux ballon électrique. Garde-corps de terrasse. Assainissement aux normes datant de 2022. Toiture, électricité, maison de 2010 à 2025 (récent). REZ-DE-JARDIN : Séjour avec cuisine de 45.7 m² avec un accès à la terrasse couverte. Chambre 1 de 11.7 m². Salle d'eau avec WC 5.8 m². REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour de 45.7 m² avec un accès à la terrasse. WC de 2.3 m². ÉTAGE 1 : Chambre 2 de 14.8 m² et la chambre 3 fait 16.4 m². Salle d‘eau de 5.2 m² avec WC. Mezzanine ou bureau de 6.9 m². DÉPENDANCES : Garage de 25 m² avec porte en aluminium (Avec isolation). *** LES PLUS : Exposition des séjours Sud. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. A 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie…*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 579081 )