Building - 15 rooms - 315 m² - Belfort 90000

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 90000 BELFORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6/9 APPARTEMENTS – 315 M² - RENDEMENT > 8 % Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJgIkyLwq1g Welmo vous propose cet immeuble de rapport avec rendement minimum de 8 % à Belfort Opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à profiter d'un marché en croissance et d'une demande locative stable. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, les fenêtres PVC ont été changées il y a 12 ans Cet immeuble de 315 m² est composée de 6 appartements : - 3 T2 de 44 à 50 m² - 2 T3 de 63 m² - 1 T4 de 63 m² Les loyers annuels estimés après travaux sont estimés à 39 000 € / an soit un rendement >à 8 % **** Possibilité de création de 2 ou 3 appartements supplémentaires dans le grenier **** Un garage de 22 m² et une cour intérieure complètent cet immeuble. Parking gratuit à coté de l'immeuble Nombreuses commodités à pied qui rendent ces appartements attractifs : - Arrêt de bus à 2 minutes - Alstom à 10 minutes - École élémentaire Gustave Courbet à 2 minutes - Collège et Lycée à 10 minutes - Médecin, pharmacies ; Supermarchés, restaurant etc …à quelques minutes Belfort, une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers : Emplacement stratégique : - Situé en plein centre-ville, proche de la gare SNCF et des axes routiers, facilitant les déplacements vers Mulhouse, Montbéliard et la Suisse. - Marché immobilier rentable : Prix au m² attractifs avec des rendements locatifs élevés, parfait pour maximiser la rentabilité d’un immeuble de rapport. - Forte demande locative : Ville étudiante avec l’Université de Technologie de Belfort-Montbéliard (UTBM) et de nombreux pôles d’emploi, assurant une occupation quasi continue. - Vie culturelle et historique : Proximité de la Citadelle, du Lion de Belfort et de nombreux événements culturels qui dynamisent la ville et attirent de nouveaux habitants. - Commodités et services : Accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, hôpitaux et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un atout clé pour tout investisseur cherchant à allier stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme ! Nombre de lots : 0 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021