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Descriptif :Niché au cœur d'une résidence à Pully, cet appartement de 78 m² séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac et son exposition plein sud, assurant une luminosité idéale tout au long de la journée.
Son aménagement optimisé offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sublimé par des finitions soignées. Composé de 2,5 pièces, il comprend une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, alliant confort et élégance.
Parfait pour les amateurs de calme et de paysages d'exception, ce bien est complété par une place de parking, une cave et un galetas, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.
Le quartier :Pully – Un cadre de vie idyllique entre lac et nature
Pully est une commune prisée située aux portes de Lausanne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, nature et dynamisme urbain. Le Chemin des Ramiers 20 bénéficie d’un emplacement privilégié, niché dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Un environnement naturel d’exceptionPully séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre le Lac Léman et les Collines du Lavaux. Les espaces verts et parcs comme le Parc Guillemin et les promenades le long du lac offrent un havre de paix aux habitants. La proximité des vignes en terrasses classées à l’UNESCO confère à la région une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées.
Un quartier résidentiel exclusif et paisibleLe Chemin des Ramiers est réputé pour son calme et son cadre résidentiel de qualité. Les immeubles et villas qui s’y trouvent bénéficient d’un environnement sécurisé, préservé et très recherché. Cette localisation est idéale pour les familles souhaitant évoluer dans un cadre serein, tout en restant proche du centre-ville.
Une excellente accessibilité et des transports pratiquesMalgré son ambiance paisible, Pully est parfaitement connectée. La gare de Pully et Pully-Nord permettent de rejoindre Lausanne en quelques minutes, tandis que les lignes de bus assurent une excellente desserte locale. L’accès à l’autoroute est rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Montreux ou l’aéroport international de Genève-Cointrin.
Une vie de quartier dynamique et des infrastructures complètes
Les habitants de Pully profitent d’une large gamme de services et infrastructures de qualité :
- Commerces & marchés : Supermarchés, boulangeries, boutiques de proximité et le marché hebdomadaire de Pully.
- Éducation & écoles : Écoles publiques et privées reconnues, ainsi que des établissements internationaux à proximité.
- Culture & loisirs : La Salle del Castillo, le Théâtre de l’Octogone, ainsi que le Musée de Pully enrichissent la vie culturelle locale.
- Sports & bien-être : Le Centre sportif de Pully, les piscines de la Vallée de la Jeunesse, ainsi que plusieurs clubs de tennis et centres de fitness offrent une multitude d’options pour les amateurs de sport.
Vivre à Pully, c’est profiter d’un cadre exclusif où nature, confort et proximité urbaine se conjuguent harmonieusement. La commune attire une population aisée en quête de sérénité, tout en restant connectée aux opportunités économiques et culturelles de Lausanne.
Le Chemin des Ramiers 20 représente ainsi une adresse de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la région lémanique.
Le Chemin des Ramiers 20 est situé dans le quartier de Pully, une commune prisée du canton de Vaud. Les prix de l'immobilier dans ce secteur reflètent son attractivité et la qualité de vie qu'il offre.
Prix au mètre carré à Pully
- Appartements : Le prix médian est de CHF 13'334/m².
- Maisons : Le prix médian est de CHF 13'685/m².
Au cours des 12 derniers mois, les prix de l'immobilier à Pully ont connu une légère augmentation de 0,5%.
Ces données indiquent une stabilité des prix dans le quartier, reflétant une demande constante pour les biens immobiliers à Pully.
Financement :
Simulation à titre informatif, le prix d’acquisition et les conditions de financements sont négociées par Homedirect :
Prix de transaction : CHF. 990’000.—
Revenu annuel minimal théorique du ménage : CHF 145'200.—
Fonds propres théoriques nécessaires : CHF 242'550 dont CHF 143'550 doivent provenir de votre épargne.
Frais d’achat : droits de mutations et notaire : 4.5 % Honoraires Homedirect 1% TVA comprise Hypothèque : CHF 792'000.— Fonds propres : CHF. 198’000.—
