House for sale in Salavas, France

Maison Contemporaine de Plain-Pied - 121 m² - A Salavas A moins de 5km de Vallon Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité. Son intérieur soigné, pratique et baigné de lumière en fait un lieu de vie idéal aussi bien pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, étant située dans une zone touristique très prisée. Caractéristiques principales : - 121 m² habitables sur un terrain piscinable de 840 m² (sous réserve d'autorisation). - Pièce de vie lumineuse : d'environ 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. - 3 chambres avec spacieux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 Salle de bain avec baignoire et douche. - 2 WC dont 1 indépendant pour plus de confort. - Cellier attenant à un grand garage de 22 m² totalement isolé, idéal pour du rangement ou un atelier. - Prestations modernes : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, grandes baies vitrées, Fibre - Terrasse - Tout à l'égout Rare : Un bien à haute performance énergétique : DPE : Classe A-GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 euros. Un emplacement stratégique : Proche des sites touristiques majeurs de l'Ardèche et à seulement quelques minutes des commerces et services de Vallon Pont d'Arc. 355 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.