ELEGANCE AND ' SO BRITISH ' PRESENCE

Cette JOLIE MAISON D'INSPIRATION ANGLAISE, est domiciliée sur SAINT-ETIENNE au MONT ! ( 62360 ) C'est vers 1920, qu'elle a élu domicile à proximité du CENTRE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, COLLEGES, à 5 minutes de BOULOGNE sur MER, d'ISQUES, et de l'A16 vers Calais ou Paris. Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose d'un GRAND GARAGE et de nombreuses places de PARKING. L'ELEGANCE de sa FAçADE attire votre regard, et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous présente en RDC : Son HALL avec PENDERIE, son SEJOUR, son SALON, sa CUISINE s'ouvrant sur son CELLIER LINGERIE, puis vers son JARDIN. Son escalier du 7 eme CIEL ( en NOBLE BOIS D'ORME ) vous amène sur son premier niveau, où elle vous présente 2 CHAMBRES, un DRESSING, sa SALLE de BAINS, et des PLACARDS de RANGEMENTS. La visite continue et vous découvrez son COMBLE AMENAGEABLE ( déjà isolé et chauffé ), qui reste à finaliser en 2 autres CHAMBRES, ou le BUREAU du télétravail. Son INDEPENDANT, GRAND et LARGE GARAGE, vous permettra d'agencer un LOCAL POUBELLES et à VELOS, donnant directement sur la rue...C'EST BIEN PRATIQUE ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 360 m2, correctement exposés... Dans son organisation, elle a prévue de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES sans vis-à-vis, des SEANCES de YOGA en extérieur et la culture d'un POTAGER BIO...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est au GAZ ( chaudière à CONDENSATION NEUVE ), la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, le PIGNON EST ISOLE ( avec bardage ), les façades sont propres, son TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF, les MENUISERIES sont en DV avec VOLETS ROULANTS, les SOLS sont en CARRELAGES et en PARQUETS, la CUISINE est NEUVE...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1300 euros. Son classement énergétique est en D...C'est plutôt bien pour sa consommation énergétique. Le SECTEUR est CALME et TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle vous propose de BEAUX VOLUMES ( de la hauteur sous-plafond ), 2 à 4 CHAMBRES, un JARDIN et une TERRASSE, un GRAND GARAGE... JE PENSE QU'IL NE FAUT PAS TRAÎNER POUR UNE VISITE...A VOUS LA BELLE ANGLAISE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 274136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr