Magnificent 4-room apartment of 93m² and 22m² of balconies!

Un immeuble d'exception au cœur du 11e arrondissement de Paris, sur la place Léon Blum. Idéalement situé au pied du métro Voltaire, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux commerces, écoles et infrastructures de qualité. Cette résidence contemporaine séduit par son architecture soignée et son atmosphère sereine. Son cœur d'îlot paysagé invite à la détente, tandis que les commerces en pied d'immeuble apportent un confort de vie au quotidien. Superbe appartement familial de 93m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec accès à deux balcons, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. Grâce à sa double exposition, dont une orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les jardins intérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, donnant sur un balcon. Une salle de bains moderne avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants pour les invités complètent cet espace. Possibilité de louer un parking situé à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Les prestations sont haut de gamme : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique, logement connecté. La résidence, sécurisée par visiophone, digicode et système Vigik, répond aux normes les plus exigeantes en matière d'écologie et de performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), certification NF Habitat HQE, réglementation thermique RE2020 et nouvelle réglementation acoustique (NRA). Avantages financiers : frais de notaire réduits à 2,5 % et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations