House for sale in Limoges, France

-> LIMOGES Centre - Secteur Beaublanc / Emile Labussière : MAISON BELLE EPOQUE 14 pièces, 240m² (poss. 4 appartements ), GARAGE, JARDIN CLOS de 520m². -> Située dans une rue calme et proche des COMMODITÉS, cette maison bourgeoise de style BELLE ÉPOQUE de 11 pièces, construite en 1882 et agrandie en 1900, offre un fort potentiel avec ses 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux. -> Éléments de caractère : - Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond - Architecture symétrique, avant-toit sur consoles, lucarnes, extension en BRIQUES ROUGES -> Agencement modulable : - 8 chambres, 4 salons, 4 cuisines, 4 salles de bains, 4 WC - Facilement divisible en 4 APPARTEMENTS. -> Extérieur et confort : - JARDIN clos et arboré d'environ 520 m² - Garage INDÉPENDANT + stationnement 2 à 3 véhicules - Chauffage central VIESSMANN (fioul adaptable gaz de ville), radiateurs en fonte -> Travaux récents : reprise de toiture, lucarnes, gouttières en zinc, isolation des combles -> Travaux à prévoir : cuisines, salles d'eau, revêtements muraux, électricité, fenêtres simple vitrage -> Proche des ECOLES, commerces et transports, cette maison est idéale pour une GRANDE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. -> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ... -> Prix : 319 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 303810 euros hors honoraires). Ne laissez pas passer cette opportunité RARE ! -> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Franck Jamal BAMOUH -> Téléphone : 0783445654 E-mail : fj.bamouh@proprietes-privees.com Référence : 394682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf N°394682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .