### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base:442000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-04-05; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!
Visitas: 2025-04-05 das 10:00 às 17:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2025-04-05 17:01 no local: Av.D.Manuel II Nº1362 4470-334 Maia
MORADIA T4 COM TERRENO DE 1000M2 NA CIDADE DA MAIA
Moradia independente, de tipologia T4, dividida entre rés-do-chão, 1º andar e sótão, inserida em zona residencial serena, em pleno centro da Cidade da Maia.
Trata-se de uma moradia, ligeiramente recuada em relação à rua, toda ela remodelada no ano de 2007, incluindo canalização, instalação elétrica e pré-instalação de ar condicionado, tendo-se realçado em algumas zonas, a traça original e singular de uma moradia contruída nos anos 60.
Situada na Rua do Cavaco, na extinta Freguesia de Vermoim, esta moradia unifamiliar encantadora encontra-se numa zona da Cidade da Maia muito bem servida por todos os serviços como Centro Comercial Maia Jardim e Mercadona a 500m de distância, lavandarias/engomadorias, lojas várias, sucursais bancárias, espaços verdes, parques de lazer e dos mais variados desportos, municipais e privados, Jardins de Infância, Escolas de 1º, 2º, 3º ciclos e Escola Secundária, centros de estudo, restauração, acessos às autoestradas, etc,.
No RÉS-DO-CHÃO desta moradia podemos encontrar:
• Hall de entrada contemporâneo, revestido a madeira tratada;
• Sala cheia de luz com 3 janelas, dividida em áreas de refeições e de estar;
• Cozinha completamente equipada, com balcão e chão revestidos com granito azul, porta de acesso ao espaço exterior, virada a Nascente a partir desta divisão;
• 1 casa de banho completa com base de chuveiro e janela de arejamento.
No 1º andar:
• Hall dos quartos e quartos revestidos a madeira envernizada muito bem cuidada;
• Quarto virado para Nascente e para o Jardim, com roupeiro embutido e janela de peitoril;
• Quarto com 1 janela para Nascente e outra para Sul, com vista desafogada, com possibilidade de criação de roupeiro embutido;
• Quarto amplo com janelas para Sul e para Poente, com roupeiro embutido generoso;
• Escritório com janela e varanda viradas para poente;
• Casa de banho ampla completa com banheira e com janela.
O Sótão é resultado do aproveitamento das 4 águas do telhado da moradia, usado atualmente para arrumo.
Ainda pode contar com instalação privada de sistema de segurança com sensores de movimento em todas as divisões sem custos mensais.
No Exterior:
• Cozinha regional com fogão a lenha;
• Tanque em estilo antigo;
• Poço com bomba manual de volante antiga e com bomba elétrica, em uso atualmente;
• Estrutura fixa em estilo de pérgula com espaço amplo para estacionamento coberto e espaço de convívio;
• Instalação elétrica adaptada para carregamento de carros elétricos no exterior;
• Zona de jardim, a par com a moradia, junto à estrada;
• Arrumos contíguos dedicados a Manutenção dos espaços verdes de jardim e pomar e espaços diversos usados para trabalhos vários alusivos a atividade profissional dos Senhores proprietários;
• Pomar cuidado com diferentes árvores de fruto, sebes, castanheiro, cipreste, yucca gigante, estrelícias e outras espécies de árvores floridas e arbustos diversos.
Esta área vasta de terreno de 1000m2 beneficia ainda de grande potencial construtivo adicional, com múltiplas possibilidades, nomeadamente:
• Construção de moradia contigua, transformando este artigo em propriedade horizontal, com separação e usufruto de logradouros independentes;
• Ampliação do imóvel existente, lateralmente ou à retaguarda do mesmo,
• Criação de espaço para implantação de piscina a seus gostos.
Dê asas à sua imaginação e torne o seu sonho de casa em realidade!
A localização desta moradia favorece um estilo de vida sereno, em plena Cidade da Maia. Poderá ainda contar com vasta variedade de transportes públicos, praticamente, à porta.
Quanto ao Metro, além da linha já existente que tem estações a cerca de 3 km, em breve, a Maia vai ser servida por uma nova linha de Metro que terá estações nas proximidades desta localização. Caso as use, poderá escolher a que mais lhe convier.
Conhecendo a cidade da Maia, com certeza sabe que esta localização está a escassos minutos de vários acessos às diferentes autoestradas, como A41 e A4, que permitem que se desloque com muita facilidade e rapidez para onde quer que vá. Zona da cidade em que o trânsito flui naturalmente, mesmo em hora de ponta.
Se procura para a sua família um lar, no centro da Cidade da Maia e valoriza a vida de qualidade, ao ar livre, junto da natureza com pé no chão, conforto, espaços verdes, venha conhecer esta moradia e encante-se. Ligue comigo e agende a sua visita!
