Zefir offers for sale this 8-room house of 276 m² completed by an independent 2-room apartment of 46m2 with garden and swimming…

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 276 m² complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec jardin et piscine situés à Menton. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-jardin supérieur : - Une cuisine / salle à manger de 33m2 qui donne sur une grande terrasse véranda, - Un séjour de 32m2 avec cheminée insert, - Un WC séparé dans l'entrée, - Un cellier (appelé couloir sur les plans), - Cuisine d'été avec four à pain et barbecue en dur. Un appartement avec entrée indépendante complète ce niveau : - Une cuisine américaine, - Une chambre, - Une salle d'eau avec douche italienne, - Une terrasse pergola avec un jaccuzzi qui donne accès à la piscine. A l'étage : - Trois chambres dont une avec deux dressings, - Une salle de sport, - Un bureau, - Un dressing, - Une salle d'eau avec douche italienne, - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - Un WC séparé avec buanderie. Au rez-de-jardin inférieur: - Un garage de 30m2, - Un atelier de 9m2, - Une cave de 7m2. Atouts: - Un grand garage avec atelier, - Un jardin arboré (arbres fruitiers) et grotte de 25m de long sous la montagne avec possibilité de faire une magnifique cave à vin, - Panneaux photovoltaïques 6 kW. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Les Ciappes à 5 minutes à pied, - A 2Km du centre ville et des commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4260€ - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces + cheminée insert et chaudière gaz à condensation si besoin. - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.