iad France - Jeremy Levecque vous propose: À Villers-Pol, une maison avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies !
Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison individuelle de 102 m² implantée sur un terrain de 809 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1966, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille en quête d’un projet sur mesure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², idéal pour créer un espace convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de 16 m², à aménager selon vos goûts. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins.
Côté extérieur, le garage en sous-sol assure un stationnement sécurisé, et le vaste jardin est un véritable atout pour les amoureux des espaces verts ou les projets d’aménagement extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Chaudière gaz récente (2023) pour un meilleur confort thermique
- Menuiseries en double vitrage PVC pour une meilleure isolation
- Emplacement idéal : à proximité immédiate de l’école primaire et des commerces, et à quelques kilomètres seulement des accès autoroutiers, de la gare et des établissements scolaires (collège/lycée).
Une maison pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, pour en faire le cocon dont vous rêvez. Ne tardez pas à la découvrir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison individuelle de 102 m² implantée sur un terrain de 809 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1966, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille en quête d’un projet sur mesure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², idéal pour créer un espace convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de 16 m², à aménager selon vos goûts. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins.
Côté extérieur, le garage en sous-sol assure un stationnement sécurisé, et le vaste jardin est un véritable atout pour les amoureux des espaces verts ou les projets d’aménagement extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Chaudière gaz récente (2023) pour un meilleur confort thermique
- Menuiseries en double vitrage PVC pour une meilleure isolation
- Emplacement idéal : à proximité immédiate de l’école primaire et des commerces, et à quelques kilomètres seulement des accès autoroutiers, de la gare et des établissements scolaires (collège/lycée).
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
