iad France - Maud PIQUENARD vous propose: *** Cette magnifique maison d’architecte au coeur d’un parc paysagé de plus de 4 500 m² ***
UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE :
•Écoles, commerces de proximité et médecin généraliste accessibles en moins de 5 minutes à pied.
•Chambray-lès-Tours en 15 minutes en voiture.
•Paris : 2h45 en voiture (entrée autoroute A10 à 8 minutes) ou 50 minutes en TGV (gare de Saint-Pierre-dès-Corps à 25 minutes).
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE PARTAGE ET LA CONVIVIALITÉ :
Le coeur de la maison se trouve dans sa vaste pièce de vie et sa majestueuse cheminée, sublimée par un plafond cathédrale.
Et pour que chacun puisse s’approprier son espace, l’étage offre une mezzanine spacieuse et une salle de jeux.
La piscine chauffée et son pool house, le barbecue en pierre, la cave enterrée, le double garage et le parking invités parfont l’ensemble.
DES ESPACES NUITS PENSÉS POUR LE CONFORT DE CHACUN :
•Au rez-de-chaussée : trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et ses WC.
•À l’étage : une quatrième chambre avec, elle aussi, salle d’eau et WC privés.
BESOIN DE PLUS D’ESPACE ?
•Deux pièces supplémentaires déjà aménagées à l’étage, idéales pour une cinquième et une sixième chambre.
•Possibilité d’aménager un studio indépendant au-dessus du double garage.
SES PETITS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
•Charpente traditionnelle, couverture en tuiles plates brunies dans la masse, gouttières en zinc.
•Dalle béton, vide sanitaire, isolation performante, tout-à-l’égout.
•Fenêtres bois en double vitrage, portes isolées, radiateurs électriques de 2017, ballon d’eau chaude de 2021.
•Fibre installée dans la propriété.
•Hors zone des bâtiments de France et hors zone inondable.
Vous recherchez une maison où confort, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection ?
Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement global.
Visite uniquement sur entretien préalable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud PIQUENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE :
•Écoles, commerces de proximité et médecin généraliste accessibles en moins de 5 minutes à pied.
•Chambray-lès-Tours en 15 minutes en voiture.
•Paris : 2h45 en voiture (entrée autoroute A10 à 8 minutes) ou 50 minutes en TGV (gare de Saint-Pierre-dès-Corps à 25 minutes).
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE PARTAGE ET LA CONVIVIALITÉ :
Le coeur de la maison se trouve dans sa vaste pièce de vie et sa majestueuse cheminée, sublimée par un plafond cathédrale.
Et pour que chacun puisse s’approprier son espace, l’étage offre une mezzanine spacieuse et une salle de jeux.
La piscine chauffée et son pool house, le barbecue en pierre, la cave enterrée, le double garage et le parking invités parfont l’ensemble.
DES ESPACES NUITS PENSÉS POUR LE CONFORT DE CHACUN :
•Au rez-de-chaussée : trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et ses WC.
•À l’étage : une quatrième chambre avec, elle aussi, salle d’eau et WC privés.
BESOIN DE PLUS D’ESPACE ?
•Deux pièces supplémentaires déjà aménagées à l’étage, idéales pour une cinquième et une sixième chambre.
•Possibilité d’aménager un studio indépendant au-dessus du double garage.
SES PETITS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
•Charpente traditionnelle, couverture en tuiles plates brunies dans la masse, gouttières en zinc.
•Dalle béton, vide sanitaire, isolation performante, tout-à-l’égout.
•Fenêtres bois en double vitrage, portes isolées, radiateurs électriques de 2017, ballon d’eau chaude de 2021.
•Fibre installée dans la propriété.
•Hors zone des bâtiments de France et hors zone inondable.
Vous recherchez une maison où confort, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection ?
Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement global.
Visite uniquement sur entretien préalable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud PIQUENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
