iad France - Aurélie Guiraud vous propose: PECHBONNIEU - AUX PORTES DE TOULOUSE
Maison Familiale avec Piscine et Annexe Indépendante – HAVRE DE PAIX
Dans le quartier prisé et résidentiel de La Magdelaine à Pechbonnieu, découvrez cette maison familiale T7, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et bercée par le calme absolu.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de Toulouse et des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente.
Spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et îlot central.
Véranda climatisée de 25 m² avec triple exposition, offrant une belle vue sur le jardin.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle.
Quatre chambres de 11 m² avec placards intégrés.
Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, toilettes séparées.
Possibilité de créer une suite parentale.
Sous-sol aménagé:
Appartement T2 indépendant de 60 m² comprenant un séjour/chambre de 25 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.
Buanderie.
Annexe et bureau indépendant : un véritable atout
Bureau de 35 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou un espace de travail.
Annexe de 25 m² pouvant être utilisée comme studio, atelier ou espace de stockage supplémentaire.
Extérieurs :
Jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis.
Piscine au sel 9x4 m.
Espace barbecue, potager et puits.
Grand garage.
Localisation idéale :
Bus 26 et 33 vers les métros Borderouge et Argoulets.
Accès rapide aux autoroutes A62 et A68.
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Maison alliant confort, espaces indépendants et cadre de vie.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison Familiale avec Piscine et Annexe Indépendante – HAVRE DE PAIX
Dans le quartier prisé et résidentiel de La Magdelaine à Pechbonnieu, découvrez cette maison familiale T7, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et bercée par le calme absolu.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de Toulouse et des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente.
Spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et îlot central.
Véranda climatisée de 25 m² avec triple exposition, offrant une belle vue sur le jardin.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle.
Quatre chambres de 11 m² avec placards intégrés.
Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, toilettes séparées.
Possibilité de créer une suite parentale.
Sous-sol aménagé:
Appartement T2 indépendant de 60 m² comprenant un séjour/chambre de 25 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.
Buanderie.
Annexe et bureau indépendant : un véritable atout
Bureau de 35 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou un espace de travail.
Annexe de 25 m² pouvant être utilisée comme studio, atelier ou espace de stockage supplémentaire.
Extérieurs :
Jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis.
Piscine au sel 9x4 m.
Espace barbecue, potager et puits.
Grand garage.
Localisation idéale :
Bus 26 et 33 vers les métros Borderouge et Argoulets.
Accès rapide aux autoroutes A62 et A68.
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Maison alliant confort, espaces indépendants et cadre de vie.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
