SOLE AGENT - HOUSE IN THE HEART OF NATURE WITH DIRECT ACCESS TO THE SARTHE

Avoise
House • 4 room(s) • 2 bed. • 1335 sq ft (124 m²) • ref: 259
$239,627
$250,445-10,818
Le Groupe Demain Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à la Sarthe, offre une atmosphère sereine et propice aux promenades et aux loisirs en plein air.
D’une surface habitable de 124 m2, cette maison dispose d’un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger chaleureuse. Un grand salon vient compléter cet espace, apportant luminosité et confort. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une troisième chambre offre un potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
L’extérieur soigneusement aménagé s’étend sur un terrain de 2616 m2, offrant un cadre verdoyant et ressourçant. Une vaste terrasse d'environs 77 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une piscine semi-enterrée et un terrain de pétanque apporte une touche de détente supplémentaire. Le garage accolé, avec une partie sous-sol, constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Cette maison est une invitation à la quiétude et au confort, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant en bord de Sarthe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697. false

Spaces

Rooms4
Bedrooms2
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1335 sq ft (124 m²)
Land28158 sq ft (2616 m²)
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage

Avoise

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North orientation
TypeHouse
Construction year1970
HeatingConvector, Individual, Electric
Energy efficiency rating
D
180
Environmental (CO₂) impact rating
A
5