Family house 120 m² – Taupont, near Ploërmel

Idéalement située au cœur du bourg de Taupont, cette belle maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, restaurant, épicerie...) et des écoles primaires (publique et privée). A seulement 5 minutes de Ploërmel et proche du Lac au Duc, elle allie confort et praticité. Implantée sur un terrain clos de 835 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, cave et un bel espace de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets. Une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté prestations : double vitrage PVC, chauffage au fuel, tout-à-l'égout, terrasse, cour goudronnée et portail électrique. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ! Cette annonce référence 274770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr