Condo/Apartment for sale in Gentilly, France

Gentilly
Condo/Apartment • 2 room(s) • 667 sq ft (62 m²) • ref: 1706626
$369,411
iad France - Ludivine PROST vous propose: Gentilly ultra centre/ Proche Paris/ Atelier.
Au rdc, d'une copropriété ancienne et entretenue, appartement de 2/3 pièces style loft avec entrée indépendante.
Il se compose aujourd'hui d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre (possible 2 ), d'une salle de bains, d'une douche et d'un wc séparé.
Accès a une cour à jouissance exclusive.
Luminosité (sud), pas de vis à vis, espace atypique, extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine PROST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms2
Floors2

Surfaces

Living area667 sq ft (62 m²)

Gentilly

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year1930
Energy efficiency rating
D
172
Environmental (CO₂) impact rating
D
36