House for sale in Fécamp, France

Idéalement située en plein coeur de Fécamp, dans le secteur recherché de la Bénédictine, à proximité de la plage, du port et des commerces, Élise DAMAMME vous présente cette superbe maison de caractère datant du début des années 1900, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace avec dressing menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. Au premier étage se situe, une salle de bains avec douche, un WC et trois grandes chambres de 11, 16 et 20m². Le second étage offre un espace nuit supplémentaire avec deux chambres de 11 m² et une superbe suite parentale de plus de 35 m², idéale pour créer un véritable cocon. En complément, cette propriété dispose d'un grenier, d'une grande cave à vin de 14 m² et un local technique accueillant une chaudière gaz de 8 ans. Un atout majeur : un local indépendant de 27 m² comprenant une salle d'attente, un bureau et un WC, parfait pour une profession libérale ou un projet indépendant. Enfin, un garage accolé au local, et un bâtiment annexe, actuellement aménagé en salle de sport, viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE: D/D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3200 et 4380 Euros. Prix : 595 000 euros, honoraires : 22 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 272 500 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 396 431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)